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黄振东律师

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违章建筑买卖是否有效?

分类:法规解读    时间:(2016-11-29 03:34)     点击:540

违章建筑买卖是否有效?

  违章建筑,是指未经规划主部门发给建筑工程许可证而擅自动工兴建成的各种建筑物,主要是指房屋。违章建造的房屋,因其违反法律规定,在未经主管部门处理并补办合法手续之前,不能产生房屋所有权之法律效果;如属行政处罚后责令补办手续的,则在补办手续后,可依法取得建筑物的所有权。所以,人民法院处理有关违章建筑的纠纷,首先应确定其争议标的物的违章建筑性质,然后再根据案件的具体情况,确定当事人之间的权利义务关系。对违章建筑是否进行行政处理,不属法院职权范围。

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